Enfrentarse a impagos de cualquier tipo siempre supone una situación incómoda para todo el mundo, pero si encima tu vivienda se encuentra involucrada resulta todavía más desesperante. En este artículo podrás informarte sobre cómo reclamar impagos de alquiler y recuperar tu dinero y tu propiedad!
¿Cuándo puedo empezar el proceso de reclamación de rentas impagadas?
En primer lugar, debes saber que se puede iniciar una reclamación por impago de alquiler a partir del primer mes que no haya pagado el inquilino.
Ante la duda, siempre es mejor consultarlo con un profesional para estar bien asesorados y no guiarte por los rumores que puedas recibir.
El primer paso que se suele hacer es avisar al inquilino de manera informal, de manera telefónica o en persona, e intentar que de una forma amigable se solvente el problema. Es aconsejable que también se notifique de manera escrita (vía email o mensajería instantánea)para que haya constancia del reconocimiento de deuda.
Si aún así sigue sin cambiar la situación recomendamos que se acuda al servicio de profesionales del sector, cómo Ibérica Impagos. En este momento, se inicia una reclamación más formal (al principio por vía amistosa) donde el deudor verá que la cosa va en serio. En este momento muchos deudores se sienten presionados y por no complicar la situación todavía más optan por llegar a un acuerdo amistoso y pagar el dinero que deben.
¿Qué documentación es necesaria?
- Contrato de alquiler firmado por ambas partes.
- Datos del deudor
- Indicarnos si el deudor sigue o no en la vivienda/local. De esta forma sabremos si es una deuda cerrada o se sigue acumulando.
- Dirección y teléfono actuales del deudor.
- Los dos últimos recibos pagados.
- En el caso de que el propietario se ocupe de los suministros del inmueble (agua, gas, luz…), las facturas de aquellas que se incluyan en los meses impagados.
- Importe total a reclamar.
- Declaración de que el caso no está demandado por vía judicial.
El inquilino sigue sin pagar, ¿Cómo procedo?
Si transcurrido un mes no se llega a un acuerdo con el deudor y no hay intención por su parte de solventar el incidente, lo más recomendable es demandar por vía judicial y si fuese necesario solicitar directamente el desahucio.
Aún no siendo obligatorio contratar servicios legales para este tipo de casos, es muy recomendable contar con ellos. Tener el mejor asesoramiento en material legal te asegurará de no cometer errores y solucionará problemas que se puedan presentar, asegurará que todos los documentos estén redactados adecuadamente y se presenten en el momento idóneo.
¿Se puede reclamar facturas a inquilinos que ya se han marchado de la vivienda o del local?
Si así fuese, sería el caso más sencillo y favorable para el propietario ya que no se necesitaría iniciar ningún proceso de desahucio.
Esto último no es obligatorio, pero por regla general a ningún propietario le interesa tener alquilada su propiedad a alguien que no paga.
Dada esta situación, el caso se complica y suele ser bastante más difícil, desafortunadamente esta realidad también adquiere un carácter incómodo y desagradable para ambas partes.
Si te deben una o varias mensualidades del alquiler nosotros te ayudamos a recuperarlo. reclamar impagos de alquiler
Si tienes deudas no dudes, ¡RECLAMA!
En Ibérica Impagos nos ocupamos de la gestión de recobros. Somos especialistas con más de 20 años de experiencia en resolver casos de impagos por vía amistosa. Tenemos una tasa de éxito del 98% y cobramos el 10% de la deuda recuperada*.
Contamos con los mejores abogados para la gestión de deudas, tendrás un especialista a tu disposición durante todo el proceso hasta recuperar tu dinero.
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En menos de 24h tendrás un pronóstico de tu situación y podremos empezar el camino para cobrar tus facturas impagadas.
*En caso de importes recuperados menores a 500 euros se cobrará 50€ +I.V.A.